5. Bolig

Det er ikke sikkert du får den første og beste boligen, men det kommer flere muligheter. De valgene du tar nå må ikke være for alltid, men som en start. Klarer du å ordne deg en privat bolig, kan det gi deg en følelse av å ha kommet deg videre.

Boliger

• Boligannonser i papiravis og nettavis
• www.finn.no og www.hybel.no
• Noen eiendomsfirma leier ut leiligheter
• Sett inn annonse i lokalavis
• Sett inn annonse på www.hybel.no (gratis)
• Heng opp lapper på butikker. Spør på sosiale media. Bekjente?
• Bruk PC og aviser på bibliotek, NAV, kommunens servicetorg (sentralbord) og rusfrie væresteder.

Visning

Det er lurt å levere en bolig-cv på visning eller på e-post. Ta med navn, alder, aktivitet, jobb eller skole, hvorfor du vil bo der, fremtidsplaner og referanser. Husk at du ikke har meldeplikt om dine rusproblem. Om du velger å være åpen er det lurt at du har med referanse fra tidligere leieforhold eller arbeidsgiver. På spørsmål om inntekt kan du si at du av helsemessige årsaker må ha depositumsgaranti fra NAV. Førsteinntrykket er viktig. Kle deg pent.

Tilbud og fordeling av kommunale boliger er ulikt fra kommune til kommune. Det er ofte lang ventetid. Søknad finner du på kommunens hjemmeside, servicetorg eller NAV. Du har rett til å klage på vedtak.

Les mer om klagegang i kapittel 2 – Hvem kan hjelpe? Trykk her!

PRINT UT: Klager

Husleiekontrakt

Forslag på www.forbrukerradet.no

Mangler

Boligen skal være ren og i normalt god stand. Er den ikke det, kan du kreve utbedring eller trekk i husleie. Utleier har kun tilgang til boligen ved vedlikehold, men ikke uten at du er informert.

Oppsigelse

Ved tidsbestemt leieavtale avsluttes leieforholdet den datoen som er bestemt (se husleiekontrakt). Ved tidsubestemt leieavtale gjelder 3 måneders oppsigelsesfrist, om ikke annet er avtalt (se husleiekontrakt).

Utkastelse

Oppsigelsesgrunn skal være saklig. Det er kun namsmann/politi som fysisk kan stenge deg ute av boligen.

Det kan ta litt tid å finne en rimelig bolig, men den vil dukke opp. Så fortsett og let.

Depositum

Husleier krever en garanti av deg i tilfelle skader på boligen eller at husleie ikke blir betalt. Beløpet skal settes på en egen konto der begge må godkjenne uttak. Beløpet kan være opp til 6 måneders husleie. Her er noen muligheter:
• Lån i bank
• Depositumsgaranti NAV
• Noen kommuner har kommunalt tilskudd (NAV)
• Oppsparte penger
• Lån av familie (helst ordne opp selv)

Husleie

Det er lurt at du har fasttrekk på strøm og husleie. Enten gjennom NAV eller automatisk trekk fra nettbanken. En måned husleie på etterskudd er mye penger.

Bostøtte

For deg som har lav inntekt og høye boutgifter. Det er en øvre inntektsgrense. Den tar ikke hensyn til andre utgifter. Boligen må ha egen inngang, bad/toalett, kjøkken og mulighet for søvn/hvile. Det kan i spesielle tilfeller tillates bokollektiv. Barn om skal regnes med må være folkeregistret på boligens adresse. Søknadsskjema på www.husbanken.no (papirutgave på NAV).
Du har rett til å klage på vedtak.

PRINT UT: Klager

Startlån og tilskudd

For personer som ikke får lån i vanlig bank, og som heller ikke har muligheter til å spare. Rehabilitering for rusavhengighet alene er ikke nok. Du kan søke kommunen om lån. Tildeling kan gjøres ulikt fra kommune til kommune. Se grupper som blir prioritert og søknadsskjema: www.husbanken.no (papirutgave på NAV). Du har rett til å klage på vedtak.

Noen kommuner gir også tilskudd som delvis dekker kjøp av bolig, utbedring av bolig m.m. Søknadsskjema: www.husbanken.no (papirutgave på NAV)

Litt opp og frem for de fleste, men absolutt oppnåelig. Du må ha fast inntekt og egenkapital. Avklar maksbeløp med banken din før visning. Alle bud må være skriftlige. Budrunden kan derfor ta litt tid. Vær tilgjengelig for megler på telefon. Diskuter med banken din underveis i budrunden. De har ofte mye erfaring med dette. Du har ingen angrerett når selger godkjenner budet.

De fleste velger eiendomsmegler. Noen velger å selge selv med hjelp av advokat. Det finnes også apper som gir veiledning.

Boligen vil etter hvert bli din trygge base. Så hvordan kan du lage det ok rundt deg? Personlig preg. Prøv å se for deg hvordan du vil ha det. Da er det lettere å komme i gang.

Trenger du hjelp til innkjøp og innredning? Spør kommunen din eller noen du kjenner om å bli med deg. Tilby andre hjelp som bytte (nettverksbygging). Blir det ikke slik du har tenkt deg? Husk at dette er for en periode.

• Kan du arve noe?
• Kjøpe noe brukt? Du kan bytte ut etter hvert
• Kjøp nytt det du absolutt ikke vil ha brukt
• Kan du leve med noe fra tidligere?

• Kaos rundt deg = kaos i hodet
• Hold derfor noenlunde orden
• Husk å betale husleie og strøm (bruk avtalegiro eller e-faktura)
• Ikke sov fast på sofaen
• Hvem vil du ha på besøk? Bestem deg på forhånd. Tenk ut en ok avvisning.

• www.nav.no (søknad om stønader)
• www.husbanken.no (søknader om bostøtte, startlån, m.m.)
• www.finn.no (bolig til leie)
• www.hybel.no (bolig til leie)
• www.forbrukerradet.no (gratis hjelp til rettigheter ved leie og kjøp)
• www.ung.no (mye nyttig informasjon)
• Boligskolen på Kirkens bymisjon i Oslo

Papirutgave for søknad om kommunal bolig og helse- og omsorgstjenester kan du finne på NAV eller sentralbordet i kommunen.